5月17日，全国旅游发展大会在北京召开。习近平总书记在会上提出了旅游发展要坚持的三项原则：守正创新、提质增效、融合发展。

新时代、新征程，旅游发展也面临新机遇、新挑战。旅发公司作为华侨城非主题公园业务归口管理平台，以一系列创新性实践、专业化举措，助力现有运营项目提质增效、高质量发展，实现更广范围、更深层次、更高质量的文旅融合，努力打造独具魅力的文化旅游新体验和文旅新地标，实现了从口碑到营收的“双丰收”。联动深圳甘坑古镇、二十四史书院、深圳都市田园三大项目的深圳甘坑文化旅游区，正是其中的范例。

▲深圳甘坑古镇

▲二十四史书院夜景

整合资源，以品质生活厚植文化旅游新活力

飞檐翘角，衣袂飘飘，丝竹管弦，茶香四溢……充满诗情画意、唐风宋韵的国潮场景，在今年5月举行的第二十届深圳文博会甘坑新镇分会场惊艳呈现；而这种熙来攘往、摩肩接踵的热闹场面，已成为甘坑的假期日常。作为深圳文化旅游名片之一，深圳甘坑古镇承载着丰富的历史底蕴与人文情怀。为充分利用甘坑的深厚文化积淀、创新推动文旅融合发展，旅发公司以其独特的客家文化为基石，全年策划并举办甘坑灯笼节、采青节、农耕节、秋收节四大主题活动，塑造甘坑文化的独特魅力，并定期策划开展如花朝节、牡丹花展、民谣夜、光影秀夜游等丰富多彩的活动，不断提升产品体验和服务质量，探索并挖掘文旅消费的新场景。

▲深圳甘坑古镇花朝节

深圳甘坑文化旅游区的另一重要组成部分——二十四史书院，作为国家级文化IP《二十四史》的现实载体，依托八大特色书店群，珍藏近三万册文史哲艺类书籍，以十八座精致的东方亭楼别院作为空间，打造都市人的文艺家园。围绕以创新推动文旅融合的初衷，旅发公司以二十四史书院为载体，开展了如《粤史留芳：广东古籍文献展（县志篇）》展览、“国际茶日·无我茶会”、《大明宫乐》民乐演奏、“书院讲堂”、“琴棋书画诗酒花”文化雅集等一系列内涵丰富、志趣高雅、干货满满的文艺活动，着力探索业态焕新和历史活化，以隽永传统文化为旅游项目赋能。

▲二十四史书院“书院讲堂”

而以美学体验、自然能量及亲子互动为特色的深圳都市田园项目，则为游客提供了一个亲近自然、享受休闲的绝佳去处。专业化发展以来，以今年5月在绽放花谷举办的花海诗词活动为例：旅发公司以花为媒、以景鉴情，把波斯菊、向日葵、鼠尾草、月季花、醉蝶花组成的花海与诗歌相结合，邀游客赏花、吟诗、游田园，为广大市民、游客朋友们提供一场对话自然与城市、共享自然美学、亲子互动体验的文化盛宴。

▲深圳都市田园花海

围绕华侨城集团“两核三维多点”的旅游业务新发展格局、汇聚三个项目的独特优势，深圳甘坑文化旅游区已逐步形成了一个集客韵古镇、新概念悦读空间、主题农场、特色酒店、文化博物馆于一体，融合文化旅游、田园休闲、生态度假、文化展示、科普教育等内容的微度假体验空间，以新质生产力焕发旅游区新活力，也与市场上的其他同质化产品建立了广泛区隔，品牌“护城河”逐渐显现。

跨媒介叙事，广泛触达成就“出圈”

想让文旅项目“火出圈”，除了文旅融合的一系列创新举措，也少不了有效的传播方式。在传播层面，旅发公司采用“跨媒介叙事”的策略，旨在广泛触达各类不同受众。

借势深圳甘坑文化旅游区成熟的媒体传播矩阵，旅发公司通过政企双向引流，借助深圳市及龙岗区政府相关机构进行联动宣传，深度覆盖大湾区市场，利用其古风汉服拍照打卡、三角梅观赏、深圳版梦华录夜游等特色活动频频成为热门话题，荣登文旅项目喜爱榜前列，长期稳坐美团趣玩榜古镇老街榜榜首位置。每逢节假日，该区域更是屡获港澳同胞青睐，被香港网民热推为北上旅游的最佳去处。在6月21日举行的第九届深圳国际旅游产业博览会上，深圳甘坑古镇还以其深厚的客家文化底蕴和卓越的文旅服务荣获“2023年度深圳市最受欢迎旅游景区”称号。据统计，2023年，深圳甘坑文化旅游区旅游区年游客量突破700万人次，已成为热门的城市微度假旅游目的地。

▲二十四史书院国风艺术节

值得一提的是，除了得到粤港澳大湾区旅游市场的广泛青睐外，深圳甘坑文化旅游区还通过深化政企合作，成功承接了国家级、省部级、市区级团体交流活动200余次，其中包括鹤湖智库年度大会、国家档案理事会东亚全体大会、市委统战部海外人才面对面等重要会议，并连续两年亮相了央视世界读书日阅读大会——这也证明了行业、政府端对于深圳甘坑文化旅游区一系列高质量文旅融合发展成果的充分肯定。

运营前置、服务引领

探索轻资产文旅新模式

“龙腾蒲州迎盛世，晋彩永济中国年”。今年春节期间，旅发公司在永济市鹳雀楼景区、普救寺景区和五老峰景区推出了春节系列特色文化旅游活动，引人入胜的传统年俗、令人目不暇接的非遗表演，加之高品质的餐饮服务和用心铺垫的预热宣传，吸引了大量游客沉浸其中，也让永济三大景区同期旅游人次和收入翻了不止一番。

▲永济灯会

在永济取得的一系列成果，正是旅发公司以运营前置、服务引领探索轻资产文旅运营新模式的一次成功实践。

构建全生命周期发展模型，为城市文旅品牌赋能

近年来，旅发公司顺应文旅产业“投资由重到轻、突出运营前置与持续增值、项目综合服务引领”的发展潮流，构建了基于轻资产文旅项目的全生命周期发展模型，涵盖研究、策划、规划、设计、代开发建造、代运营及退出机制等多个环节。

为更好实践这一模型，旅发公司还创新建立市场化运作的事业部机制，全面拓展国内自然人文景区的综合运营管理、旅游目的地营销及旅游项目咨询策划、旅行服务等业务，并积极探索出“营销+EPC组合”“综合轻资产全链条赋能”“景区管理+营销赋能”以及“景区长期运营管理”等一系列产品服务组合，以各类深度体验项目为核心，精准锁定核心优质资源，形成了轻资产、重项目的旅游发展新模式，并将其运用在以山西永济为范例的一系列文旅项目中。

作为山西省的“南大门”，永济历史悠久、名贤辈出，拥有深厚的文化底蕴和丰富的文化旅游资源，近年来，先后荣获中国优秀旅游城市、国家全域旅游示范区、中国十佳魅力城市等多项国家级荣誉。但从整体来看，永济市的文旅产业发展仍存在旅游景点零散、旅游业态不丰富等问题，近年来也在不断寻求“突破口”。

2023年初，永济市与旅发公司初步达成合作意向，双方快速建立了多层次关系，高层互信、中层互联、执行层互动，自上而下，协调畅通。旅发公司项目拓展团队迅速进驻永济，对当地城市资源、现实需求、合作方向进行充分了解，初步形成以运营管理为基础的合作思路：首先由产品设计人员对项目资源、经营、风险进行尽调，形成较为准确和匹配的服务产品；随后持续优化产品设计，实现从景区专项服务到目的地综合赋能服务产品，并针对项目整体时间、进度、节点做好预判，同时做好合规审查、备案流程、招聘安排等；商业和技术团队也通过不同方式、途径及时释疑，获得执行层理解和支持。

▲永济市与华侨城旅发公司战略协议签约现场

历时200多天，最终实现技术落地。2023年10月，旅发公司与山西永济市正式签约，双方在城市品牌建设、景区提升规划、创A辅导及运营管理服务等领域携手展开长期合作。旅发公司赋能全生命周期的效果随之迅速凸显。2024年1至5月，旅发公司受托管理的鹳雀楼、五老峰、普救寺景区，接待人次和营业收入均同比实现大幅增长，初步展现了旅发公司外延式发展战略的丰硕成果，也获得了永济市政府及广大市民的广泛赞誉。

“我们与华侨城共同讲述的永济‘黄河故事’，已吸引了越来越多的游客来永观光旅游消费。在旅发公司的加持下，随着双方合作不断深化，项目的整体建设发展规划愈发完善，文旅产品、旅游业态日益丰富，城市旅游品牌也更具有吸引力。”永济市领导表示。

深化“农文旅”融合，探索具有华侨城特色的乡村振兴“新路子”

精心设计的“童趣田园”，色彩斑斓的童话世界——颇洞农场，花香袭人、充满自然之美的芳菲小径，古风韵味十足的“爱莲池”……在贵州省黔东南苗族侗族自治州三穗县的中心地带，一个充满生机与活力的乡村新地标正悄然绽放。

贵州省三穗县颇洞美村乡村振兴项目，是旅发公司践行央企政治担当，接过华侨城定点帮扶“接力棒”，续写的乡村振兴新篇章。在项目规划、设计与建设过程中，旅发公司发挥专业能力，持续构建打造具有旅发特色的工程建设管理模式，从规划设计、材料采购、施工组织各个环节挖掘潜力，充分利用原有建筑、地形、植被等原生资源，实现本土景观与人为景观的有机融合，确保投入资金发挥最大效益，将工程所产生的收益最大程度留在当地，深化“农文旅”融合，不断探索具有华侨城特色的“央地协作美丽乡村 EPCO 模式”，为乡村振兴趟出“新路子”。

▲贵州省三穗县颇洞美村

项目重点建设“萌享奇缘”互动型萌宠乐园和“鱼林秘境”生态水族馆两大核心场所，儿童乐园、颇洞农场、芳菲小径、爱莲池等六个打卡景点以及相关配套设施，是集乡村观光休闲、农业采摘、美育教育、主题娱乐、网红打卡、精品民宿等功能于一体的乡村亲子游乐目的地。目前项目已经全面完成，于7月18日正式开业迎客。

据规划研究，项目正式开业后，将辐射周边100公里以内的9个县市，激活颇洞村民族文化和传统文化的底蕴价值，展现当地自然优势和人文基因，推动当地国民教育和文旅产业发展，以美育教育激发家乡自豪情感，直接创造就业岗位近30个，帮助当地村民创业增收，促进年轻人返乡立业，真正描绘出美丽乡村崭新图景。

新时代呼唤新担当，新征程需要新作为。华侨城旅发公司将秉持创新引领、专业赋能的打法，持续深耕自然人文景区，深化文旅融合发展，匠心打造独具特色的自然人文景区拳头产品和行业标杆项目，以文旅高质量发展满足人民群众日益增长的需求，为华侨城旅游业务“两核三维多点”新格局贡献旅发力量，推动集团旅游业高质量发展行稳致远。